１．売ります！
こちらでは、私たちの取り扱い物件のうち、売りやすく、買いやすい、おすすめの物件を厳選して掲示させていただいております。
このほかにも、おすすめ物件がございますので、関心のある方は、お気軽にお問い合わせください。
１−１ 自社取り扱い物件のご案内
豊島区池袋本町 晴風マンション ２０２号室
■物件価格： １８５０万円
☆北池袋駅、徒歩５分。現況渡し。
| ◆所在地 | 豊島区池袋本町 4‐30‐15 |
| ※下板橋駅、 板橋駅も利用可。 | |
| ◆築年月 | 1971年1月 |
| ◆専有面積 | 39.61㎡（壁芯） |
| ◆間取り | ２DK（和室２部屋） |
| ◆管理費 | 8,000円/月 |
| ◆計画修繕積立金 | 7,000円/月 |
| ◆現 況 | 賃貸中 |
| ※9月中旬に 明け渡し予定 | |
川口市川口1丁目 コスモ川口アクアフロント ２階
■ 物件価格： ￥3,880万円
☆荒川河川敷近くの瀟洒なマンション。
◆所在地 ：川口市川口1－9－3
◆交 通 ：川口駅、徒歩10分
◆築年月 ：2000年11月
◆構 造 ：SRC造12階建
◆間取り ：３LDK
◆現 況 ：賃貸中
（年間賃料収入170.4万円）
◆管理費 ：7,800円/月
◆積立金 ：12,730円/月
東京都板橋区上板橋2丁目 ワンルームマンション
■物件価格： ￥850万円
■交 通：東武東上線・上板橋駅
（徒歩約９分）
■所在地：板橋区上板橋2丁目
52－2
■ 概 要：鉄筋 ３階建 １R
壁芯 17.40㎡
BC 2.07㎡
■築年月： 1981年2月築
■現 況：賃貸中
■管理費：7,000円/月
■積立金：4,000円/月
■賃 料：年間696,000円
■利回り：8.18％
■町会費：500円
■備 考：事務所としても可
お電話の方はこちらまでお願いします。０３-５６５４-９８０３ ※営業コアタイム：１０時〜１７時
※電話受付/相談・内覧等には、随時、対応します。
２．買います！
買い取り物件につきましては、タイムリーに対象を変更しております。
今回は、モデルケースとして、リースバックのご案内です。
弊社で物件を買取し、売主様は、そのまま賃貸で暮らしていただけます。
買取の対象は、区分マンション、戸建、一棟など、種別は問いません。
２−１ 買取条件の提示 ～リースバックをやっています～
①エリア： 一都三県が主体です。
東京23区内中心です。この条件下なら、エリア、路線、立地環境は問いません。
・埼 玉：県南部（京浜東北線、埼京線沿線）
・千 葉：市川、船橋方面、松戸、柏方面
・神奈川：川崎、横浜の両地区でお願いします。
※但し、条件次第では上記にはこだわりません。
②価格帯： 数千万円～1億円前後が多くなります。
数百万円台から、1億円までを予定しています。
価格そのものには拘泥しません。
物件の価値に即し、自社で査定して適正な買取価格を提示させていただきます。
同時に、賃料面も、地域相場に対応し、精一杯、頑張ります。
③私たちのスタンス：購入方針となります
①自社で購入します。
自社で直接、賃料を収受します。
②自社で顧客を紹介して、購入します。
より高い購入価格を提示した方を紹介します。
①②とも、事業用、実住を問いません。
④物件の内容：一応のご案内です。
①条 件：賃貸中、所有者居住も可。
（管理費等がわかれば、ベスト）
②規 模：ワンルームから一棟まで。
（大きいものも可です）
③構 造：特に問いません。
価格に反映します。
④築年数：昭和物件も応相談。
築浅ならば、尚可です。
⑤賃 料：物件の状況に応じ、算定します。
お電話の方はこちらまでお願いします。０３-５６５４-９８０３ ※営業コアタイム：１０時〜１７時
※電話受付/相談・内覧等には、随時、対応します。
３．担当者のご紹介
UCC株式会社 宅地建物取引士 伊藤 正行
不動産の企画・営業から仕入れ、契約、決済まで一貫して担当しています。
売主様物件が多いですが、物件をお探しの方とは、ご一緒にご希望に添うような物件探しをしてまいります。
不動産はそれを業としていない限り、全容を把握することは、困難です。
あまり、ご無理をなさらず、疑問や不明点が生じましたら、お気軽におたずねください。
UCC株式会社 代表取締役 木村 永彬
私たちでは、中国人案件の占める割合が高まっています。
中国の方々の物件購入意欲は、大変、旺盛です。
売り、買いとも、複数案件を同時並行している現状です。
私たちは、日本国内だけでなく、中国本土とも連携し、売買活動をしています。
ぜひ、私たちの不動産ネットワークに、ご参加ください。
お電話の方はこちらまでお願いします。０３-５６５４-９８０３ ※営業コアタイム：１０時〜１７時
※電話受付/相談・内覧等には、随時、対応します。
４．査定のご依頼と不動産相談
不動産は、物件の評価から始まります。
すでに、AIによる査定が盛行しています。
しかし、お客様とお話をしながら進める人の手になる査定に優るものはありません。
私たちは、「はい、この値段です！」とポンと投げかけるのではなく、なぜ、この価格になるのか、その理由づけを一番、大切にし、デジタルを排し、どこまでもアナログ査定に力を入れていきます。
その過程で合わせて、不動産そのものに関わるご相談も承っていければと思っています。
お電話の方はこちらまでお願いします。０３-５６５４-９８０３ ※営業コアタイム：１０時〜１７時
※電話受付/相談・内覧等には、随時、対応します。
５．会社のご案内
UCC株式会社
〒124‐0013 東京都葛飾区東立石4－14－5
TEL 03-6360-251 FAX 03-6800-3500
✉ info@ucc-estate-com
HP https:/ucc-estate.com
業務時間 10：00～17：00
（水・土・日、祝祭日休み）
電話応対、ご相談受付、内覧には、
時間外を含め、随時対応します。
東京都知事（２）第１０００９６号
公益社団法人東京都宅地建物取引業協会 会員
※中国語に対応可
６．お礼金付きで物件大募集！！
ただいま、物件をご紹介いただくと、その物件が不動産取引の対象となり、決済終了となった場合、売買金額の１％を進呈します。
例）５，０００万円の物件の場合、
⇒ 決済日に、５０万円を進呈します。
ご関心のある方は、お知らせ下さい。
お世話になった方々には、還元をしていきます。
※不動産事業者のみなさま、
そして、個々に活躍をされている、
不動産従事者の方々も、大歓迎です！！
７．お問い合わせ
お問い合わせは、下記のフォームからお願いします。
個人情報保護方針を、ご一読、ご同意の上、送信してください。
頂戴したメールは24時間以内に返信します。